Be-Mine

berbagai info and artikel

Flower
«
»

Menyewakan ruko milik orang lain

Masih berkenaan dengan bisnis offline dan tentukan dengan modal dengkul :-D

Sebelumnya ada kabar baik dari paypal yang membuat para “pebisnis online” di Indonesia menyambut gembira terutama saya pribadi, gimana engga…. biaya online earning saya langsung merosot drastis. :-)

Sekarang saatnya kembali ke bisnis offline :-D Sebenarnya saya bingung mau ngasih judul apa, tapi mudah-mudahan nyambung judul dengan isinya. Saya lagi-lagi (narsis : mode ON) mau berbagi ajian pengalaman melakukan bisnis offline dengan modal lendir dengkul ditambah modal nekat dan modal berani. Harus punya modal berani karena saya hanya punya modal nekat, gimana ngga nekat lha… ruko milik orang yang disewain, orang yang punya ruko tapi saya yang menerima uang sewanya :-D Bingungkan ? Sama !!

Ini sebenarnya bisnis sampingan aja, kalo lagi mood…dikerjakan (sebenarnya kalo ada kesempatan sih) Dari kegiatan bisnis ini lumayan juga dapatnya, kalo dihitung-hitung hasilnya bisa dibeliin sepeda motor Vega R, khan lumayan. :-D

Pertengahan tahun lalu saya naik motor jalan-jalan ke kawasan salah satu kampus yang ada di Medan, sambil ngeliat kanan kiri, nemu yang caem-caem (sambil berkata dalam hati, napa ya pada masa saya kuliah dulu ngga ada yang se-caem-caem ini) selain itu sebenarnya saya mau nyari peluang bisnis apa yang bisa saya “olah” di kawasan ini, biasalah dengan prinsip modal dengkul :-) Sedang asik-asiknya lirik sana-sini, saya lihat ada ruko tiga lantai yang kosong membuka “lowongan” kerja, kalo rukonya disewakan. Padahal lokasinya strategis banget (menurut saya), dekat dengan kampus tersebut. Saya berpikir kok ngga ada yang nyewa ya ? Kemudian saya datangin pemiliknya berapa disewain ruko tersebut. Dia bilang 50 juta untuk dua tahun. Kaget aja saya dengarnya, pantas aja siapa yang mau nyewa padahal yang digunain untuk usaha biasanya lantai dasar. Oya, ukuran ruko itu 5 m x 15 m dan tiap lantai memiliki kamar mandi, di depan lantai 2 dan 3 ada teras dan juga ada teras belakang dilantai 3 (buat jemur pakaian)

Kemudian saya dapat wangsit ide untuk ngasilin duit dari ruko itu. Setelah tawar menawar “langsung tancap gas” , pemilik ruko itu setuju dengan biaya sewa sebesar 48 juta rupiah (dua kali bayar – 24 juta 1 tahun) dengan berbagai bujukan dan rayuan. Saya minta waktu akan menggunakan ruko tersebut sebulan lagi dengan ngasih panjar 1 juta rupiah dan pemilik ruko itu setuju. Saya juga meminta beberapa persyaratan kalo saya boleh menambahin, mendekorasi dan sebagainya tanpa merusak wujud asli ruko itu dan lagi-lagi pemilik ruko menyetujuin :-D

Kenapa saya berani mengambil ruko tersebut ? padahal saya “ngga punya” uang sebanyak 24 juta tunai untuk membayar biaya sewa untuk tahun pertama ? dan ngga tahu mau bikin usaha apa ? soalnya kebentur ama prinsip, harus modal dengkul :-D

Nanti dilanjutin lagi postingannya, saya mau ngasih “pulsa” pada para rekan (kalo tertarik) : silakan kasih komentar/tebakan, itu ruko saya bikin apa, sehingga saya bisa menghasilkan duit buat beli Vega R dari ruko tersebut ?

Satu Komentar/tebakan terbaik menurut saya akan saya kirim pulsa 50 ribu rupiah terserah mau operator gsm/cdma apa saja. “Dijamin bukan scam” :-D

ps. keputusan sepenuhnya ditangan saya

Tags: , ,

This entry was posted on Monday, February 4th, 2008 at 1:32 pm and is filed under Bisnis Offline. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.

28 Responses to “Menyewakan ruko milik orang lain”

  1. February 4th, 2008 at 4:41 pm

    jimmy says:

    hehe ini saya udah jawab sebelum blog mas be-mine kena musibah :D

    jawaban saya: sama mas be-mine disewakan lagi ke orang lain dengan harga Rp 30 juta per tahun, kan jadinya boleh per tahun, jadi gak usah keluar uang langsung Rp 50 juta..

    hehe cuma itu yang kepikiran mas.. gak kepikiran yang lainnya.. salut dah sama ide-ide brialiannya mas be-mine..

    jimmy, postingan terakhir anda adalah ==> Shimokita Glory Days

  2. February 4th, 2008 at 6:58 pm

    baladika says:

    waduh sama jawabannya, saya mikirnya juga di over ke orang alias mas be-mine jadi makelar ruko kontrakan. Atau mungkin mas be-mine buka warnet atau pengetikan di sana :) ) kan deket kampus jadi bisa rame terus. selebihnya saya gak ada ide juga kayak mas jimy.

    cuman berharap kebaikan mas be-mine sebagai juragan pulsa untuk ngirimin saya pulsa 50 rebu :D 25 rebu juga boleh kok mas. hihihihi….

    baladika, postingan terakhir anda adalah ==> Saya Seorang Blogger

  3. February 5th, 2008 at 12:15 am

    jimmy says:

    hehehehe 25 ribu buat mas baladika 25 ribu buat saya juga boleh :D hihiihihi

    jimmy, postingan terakhir anda adalah ==> Shimokita Glory Days

  4. February 5th, 2008 at 1:02 am

    fuadpahing says:

    Weh, dapat gratis pulsa, horee :D

    fuadpahing, postingan terakhir anda adalah ==> Beriklan di Situs Jejaring Sosial seperti Friendster

  5. February 6th, 2008 at 3:23 pm

    eka says:

    wah…saya kebagian pulsa gratis ga ya?

    eka, postingan terakhir anda adalah ==> Undangan Launching Bali Blogger Comunity

  6. February 6th, 2008 at 9:44 pm

    Ritual Mandi Air Jeruk Sandra Dewi « Goyangan’s Weblog says:

    [...] adalah walaupun udah ngetop, tapi sampai sekarang Sandra Dewi masih terima panggilan angpao dari orang tua, paman serta saudaranya. Enak bener [...]

  7. February 7th, 2008 at 1:17 pm

    pandi merdeka says:

    uhmm
    harga vega r = Rp. 11.572.000,- << boleh nyontek di situsnya langsung. wakwaka nah kalo misalkan di sewain lagi kayaknya nggak mungkin deh. selain orang mikir dua kali. itu juga yang bikin orang nggak mau nyewa ruko itu

    biaya yang udah keluar =
    real Rp.1.000.000 ,-
    dekorasi Rp. ???

    biaya yang masih harus ditanggung 57 juta and harus dapet profit Rp. 11.572.000. uhmm enaknya sambil ngeliat denah nih

    nah kalo gw pikir enaknya ini dijadiin mini mall :D selain pedagang bisa dapet sewa murah dengan diitung perpetak, karena mini mall otomatis juga bisa dispesifikasiin lantai 1 buku, lantai 2 atk, lantai 3 jadi food court deh xixixixi wahh kalo satu pedagang mau nyewa satu petak dengan ukuran 2×2 seharga 400.000 perbulan perlantai bisa muat 8 pedagang kalo berhadapan, satu lantai perbulan bisa ngasilin 3.200.000 x 3 =9.600.000 perbulan nah kalo dikali setahun = 115.200.000 :smile: nah itu baru setaun kalo dua tahun dikali 2 lagi = 230.400.000. heheheh nah kalo gitu nggak cuma dapet vega r lagi :lol:

    enak ya kalo itung itungannya cuma kesulitan utama pasti di lapangan :D teori tidak selalu sesuai dengan praktek so cuma bisa bilang semangat ommm !!!

    pandi merdeka, postingan terakhir anda adalah ==> Diagnostic Games tentang cinta

  8. February 7th, 2008 at 1:35 pm

    pandi merdeka says:

    kok gambarnya nggak keluar :cry:

    pandi merdeka, postingan terakhir anda adalah ==> Diagnostic Games tentang cinta

  9. February 7th, 2008 at 1:42 pm

    ronald says:

    Biasaanya dideket kampus itu yang prospeknya bagus buat warnet (warung internet)
    Kalo nggak malah buat rumah makan pasti laris manis tuhh..
    Kayak dipadang bulan itu rame banget mas rumah makan ama warnet

    ronald, postingan terakhir anda adalah ==> MENGHEMAT HIDUP

  10. February 8th, 2008 at 1:43 pm

    arham says:

    wah mas saya telat nih…mangnya mas kenapa blog nya ?

    arham, postingan terakhir anda adalah ==> If again!! What do you expect from Yahoo + Microsoft

  11. February 8th, 2008 at 4:00 pm

    baladika says:

    loh kok saya blom di kirimin pulsa nih :D

    baladika, postingan terakhir anda adalah ==> Saya Seorang Blogger

  12. February 8th, 2008 at 8:06 pm

    goyangan says:

    sy kira rukonya dijadikan panti pijat plus :D

    goyangan, postingan terakhir anda adalah ==> Bunga Citra Lestari Segera Menikah

  13. February 9th, 2008 at 3:13 am

    Dion says:

    Ini masih berlaku ga ya kontesnya??? hehe

    Dion, postingan terakhir anda adalah ==> Yahoo Coba Hindari Microsoft

  14. February 9th, 2008 at 5:31 am

    be-mine says:

    @ all
    kontes ditutup. Komentar yang saya pilih adalah komentar mas pandi merdeka, mohon kirim nomor hp mas pandi merdeka via YM.

    @Baladika dan fuadpahing
    Siapa yang mau ngasih pulsa :-P

    @goyangan
    rencana sih mau buka panti pijat, tapi ngga jadi – takut digrebek polisi :-D

    @ronald
    mas ronald orang medan ya, kok tau padang bulan

    @eka
    ngga :-D

    @jimmy
    saya nyontek ide orang lain juga kok :-)

    @Arham
    Kok bisa telat ? :-)

  15. February 9th, 2008 at 9:47 am

    aRya says:

    saia mencium adanya KKN
    huhuhh
    awas lho
    hihihi

  16. February 9th, 2008 at 5:32 pm

    jimmy says:

    jadi jawaban mas pandi benar ya? hehe selamat mas pandi!
    mas be-mine ditunggu lho postingan sambungannya..

    jimmy, postingan terakhir anda adalah ==> Nabung Receh

  17. February 9th, 2008 at 6:58 pm

    be-mine says:

    @aRya
    bukan KKN tapi NKK :-P

    @jimmy
    Yup, mas pandi yang menang, karena analisanya hampir sama dengan postingan selanjutnya :-D

  18. February 10th, 2008 at 3:14 pm

    jimmy says:

    @be-mine
    NKK apaan ya? :D

    jimmy, postingan terakhir anda adalah ==> Nabung Receh

  19. February 11th, 2008 at 11:01 am

    Tukang_Parking says:

    Ni no saya.. 081802sekian sekian. hehehehhehehe kayak menang aja. Dilanjutin lagi bos kontesnya tapi hadianya yang lebih besar, kayak kompor gas, panci, kulkas, dll . :)

    Tukang_Parking, postingan terakhir anda adalah ==> Hati-hati Membeli Pengunjung Untuk Domain Parking Anda

  20. February 11th, 2008 at 7:18 pm

    baladika says:

    mana pulsa ku ??? :-”

    baladika, postingan terakhir anda adalah ==> Mencoba Bisnis Offline

  21. February 13th, 2008 at 10:16 am

    Menyewakan ruko milik orang lain part 2 | Be-Mine | says:

    [...] akan melanjutkan kisah bagaimana menyewakan ruko milik orang lain. Saya agak lama menulis kelanjutan “kisah” ini karena lagi kesal-kesalnya sama Telkom [...]

  22. February 16th, 2008 at 12:17 pm

    pandi merdeka says:

    wahh baru liat komentar yang laennya.. ronald juga ampir bener tuhh .. wahh nall pulsanya buat gw aja ya xixixiix

    pandi merdeka, postingan terakhir anda adalah ==> Script Writing, Digg Your Hobby

  23. February 19th, 2008 at 1:15 pm

    ronald says:

    @be-mine
    Iya tadinya saya orang medan Tapi sekarang terdampar dijogja

    @pandi
    Transfer dong pulsannya ke aku…

    ronald, postingan terakhir anda adalah ==> PERJUANGAN TANPA AKHIR

  24. March 22nd, 2008 at 1:50 pm

    getmobilegame says:

    Pulsa bisnis masa kini.he……
    getmobilegame

  25. July 3rd, 2008 at 2:15 am

    Andriyana says:

    Bayangkan!!! Ada 750 mahasiswa AKA yang tinggal indekost di sekitar ruko. Ruko tersebut terletak di pintu gerbang 2 perumahan yakni Taman Kenari dan Taman Garuda. Ruko tersebut Berlokasi tidak jauh dari Perencanaan Terminal Bus Utama Bogor… Dimana Letak Ruko Super Strategis ini???
    Ruko 3 tingkat dengan luas 3,5 M x 11 M bersebelahan dengan tanah kosong seluas 5 x 11 M (jadi 8,5 x 11 M) yang berlokasi di Taman Kenari Blok E2/2 – Tanah Baru Bogor Utara. Sertifikat Hak Milik, Ada Dapur, 2 Tempat Tidur, Air PAM, 3 Kamar Mandi dengan WC Duduk dan Halaman Belakang hibah yang luas (sekitar 3,5 x 8 M). Terletak di Pintu gerbang 2 Perumahan, 100m dari Kampus Utama Akademi Kimia Analisis Bogor yang menampung +- 1000 mahasiswa/i. Di Jual dengan harga235 jt
    Klik di sini untuk melihat foto ruko : http://propertiproperti.com/ prop_detail. php?section= prop_detail& id=1000000000000 0011588&id_ branch=1480

    Peminat Serius (bukan Penipu) hubungi : 085920521972

  26. August 15th, 2008 at 8:29 pm

    Dinamic Persuasion | Be-Mine says:

    [...] usaha dan sebagainya. Seperti kasus saya sebelumnya yang memulai usaha dengan modal orang lain dan modal orang lain lagi, milik orang lain , dan tempat usaha orang lain :) . Untuk mendapatkan sumber daya tersebut [...]

  27. August 21st, 2008 at 2:32 pm

    Ternyata ada kios gratis di mall. Caranya ? | Be-Mine says:

    [...] tersebut merupakan tempat berkumpulnya penjual dan pembeli :) . Ternyata kalo kita jeli dan dengan modal dengkul, kita bisa mendapatkan kios secara gratis (kios tersebut bisa dipakai tapi tidak dipungut uang [...]

  28. January 11th, 2010 at 10:00 am

    Mulyadi says:

    Saya baru Liat posting ini di awal tahun 2010, walaupun telat ikut kontes dapet pulsa tapi saya dapat banyak ilmu. Makasih buat mas Be Mine.. Saya nggak liat postingan lanjutannya. Tapi saya nebak mas Be Mine nyewa ruko untuk dijadiin tempat kos kosan mahasiswa/i . Lumayan kan tempatnya deket kampus, strategis. jadi kita dapat uang buat bayar sewa ruko dari mahasiswa yang ngekos. kalo benar tolong kirim balasan ke mul.yadi85@yahoo.com. Kasih kode ya ‘Be Mine’ gitu..