Menyewakan ruko milik orang lain

Masih berkenaan dengan bisnis offline dan tentukan dengan modal dengkul

Sebelumnya ada kabar baik dari paypal yang membuat para “pebisnis online” di Indonesia menyambut gembira terutama saya pribadi, gimana engga…. biaya online earning saya langsung merosot drastis.

Sekarang saatnya kembali ke bisnis offline Sebenarnya saya bingung mau ngasih judul apa, tapi mudah-mudahan nyambung judul dengan isinya. Saya lagi-lagi (narsis : mode ON) mau berbagi ajian pengalaman melakukan bisnis offline dengan modal lendir dengkul ditambah modal nekat dan modal berani. Harus punya modal berani karena saya hanya punya modal nekat, gimana ngga nekat lha… ruko milik orang yang disewain, orang yang punya ruko tapi saya yang menerima uang sewanya Bingungkan ? Sama !!

Ini sebenarnya bisnis sampingan aja, kalo lagi mood…dikerjakan (sebenarnya kalo ada kesempatan sih) Dari kegiatan bisnis ini lumayan juga dapatnya, kalo dihitung-hitung hasilnya bisa dibeliin sepeda motor Vega R, khan lumayan.

Pertengahan tahun lalu saya naik motor jalan-jalan ke kawasan salah satu kampus yang ada di Medan, sambil ngeliat kanan kiri, nemu yang caem-caem (sambil berkata dalam hati, napa ya pada masa saya kuliah dulu ngga ada yang se-caem-caem ini) selain itu sebenarnya saya mau nyari peluang bisnis apa yang bisa saya “olah” di kawasan ini, biasalah dengan prinsip modal dengkul Sedang asik-asiknya lirik sana-sini, saya lihat ada ruko tiga lantai yang kosong membuka “lowongan” kerja, kalo rukonya disewakan. Padahal lokasinya strategis banget (menurut saya), dekat dengan kampus tersebut. Saya berpikir kok ngga ada yang nyewa ya ? Kemudian saya datangin pemiliknya berapa disewain ruko tersebut. Dia bilang 50 juta untuk dua tahun. Kaget aja saya dengarnya, pantas aja siapa yang mau nyewa padahal yang digunain untuk usaha biasanya lantai dasar. Oya, ukuran ruko itu 5 m x 15 m dan tiap lantai memiliki kamar mandi, di depan lantai 2 dan 3 ada teras dan juga ada teras belakang dilantai 3 (buat jemur pakaian)

Kemudian saya dapat wangsit ide untuk ngasilin duit dari ruko itu. Setelah tawar menawar “langsung tancap gas” , pemilik ruko itu setuju dengan biaya sewa sebesar 48 juta rupiah (dua kali bayar - 24 juta 1 tahun) dengan berbagai bujukan dan rayuan. Saya minta waktu akan menggunakan ruko tersebut sebulan lagi dengan ngasih panjar 1 juta rupiah dan pemilik ruko itu setuju. Saya juga meminta beberapa persyaratan kalo saya boleh menambahin, mendekorasi dan sebagainya tanpa merusak wujud asli ruko itu dan lagi-lagi pemilik ruko menyetujuin

Kenapa saya berani mengambil ruko tersebut ? padahal saya “ngga punya” uang sebanyak 24 juta tunai untuk membayar biaya sewa untuk tahun pertama ? dan ngga tahu mau bikin usaha apa ? soalnya kebentur ama prinsip, harus modal dengkul

Nanti dilanjutin lagi postingannya, saya mau ngasih “pulsa” pada para rekan (kalo tertarik) : silakan kasih komentar/tebakan, itu ruko saya bikin apa, sehingga saya bisa menghasilkan duit buat beli Vega R dari ruko tersebut ?

Satu Komentar/tebakan terbaik menurut saya akan saya kirim pulsa 50 ribu rupiah terserah mau operator gsm/cdma apa saja. “Dijamin bukan scam”

ps. keputusan sepenuhnya ditangan saya

Tagged as: Bisnis, business opportunity, modal dengkul